Lĩnh vực

Đất đai

Tên thủ tục hành chính:

Giao đất làm nhà ở đối với hộ gia đình, cá nhân tại nông thôn không thuộc trường hợp phải đấu giá quyền sử dụng đất.

Sửa đổi lần thứ :

NỘI DUNG CỤ THỂ CỦA THỦ TỤC HÀNH CHÍNH

1. Trình tự thực hiện:

Bước 1. Chuẩn bị hồ sơ:

Hộ gia đình, cá nhân chuẩn bị hồ sơ theo quy định.

Bước 2. Tiếp nhận hồ sơ:

a. Địa điểm:

UBND xã nơi có đất.

b. Thời gian:

Trong giờ hành chính các ngày từ thứ 2 đến thứ 6 (trừ ngày lễ, tết).

c. Trình tự tiếp nhận:

         Cán bộ địa chính UBND xã kiểm tra hồ sơ, nếu:

 -  Hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thì tiếp nhận và viết Phiếu hẹn ngày trả kết quả.

 -  Hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì hướng dẫn để người nộp hoàn chỉnh theo quy định.

Bước 3. Xử lý hồ sơ:

 - Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả thuộc Văn phòng HĐND và UBND huyện, thị xã, thành phố tiếp nhận hồ sơ từ UBND xã nơi có đất chuyển cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất kiểm tra xem xét lại hồ sơ, nếu:

+ Đủ điều kiện thì làm trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính đối với nơi chưa có bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính và gửi kèm hồ sơ đến phòng Tài nguyên và Môi trường; gửi số liệu địa chính đến cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính.

+ Không đủ điều kiện trả lời bằng văn bản nêu rõ lý do chuyển cho Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả thuộc Văn phòng HĐND và UBND huyện, thị xã, thành phố  trả cho UBND xã nơi có đất để trả cho người nộp hồ sơ.

 - Phòng Tài nguyên - Môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ địa chính; xác minh thực địa; trình UBND huyện, thị xã, thành phố ký quyết định giao đất và cấp Giấy chứng nhận QSD đất. Phòng Tài nguyên & Môi trường chuyển hồ sơ cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất để giao cho Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả thuộc Văn phòng HĐND và UBND huyện, thị xã, thành phố trả cho UBND xã nơi có đất.

 - UBND xã nơi có đất tổ chức bàn giao đất cho công dân trên thực địa.

Bước 4. Trả kết quả:

a. Địa điểm:

UBND xã nơi có đất.

b. Thời gian:

Trong giờ hành chính các ngày từ thứ 2 đến thứ 6 (trừ ngày lễ, tết).

c. Trình tự trả:

 -  Người nộp hồ sơ nộp Phiếu hẹn và biên lai thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).

 -  Cán bộ địa chính UBND xã vào sổ theo dõi; thu phí; giao Quyết định giao đất và Giấy chứng nhận QSD đất được cấp cho người nộp hồ sơ.

2. Cách thức thực hiện:

Trực tiếp tại UBND xã nơi có đất.

3. Hồ sơ:

a) Thành phần hồ sơ bao gồm:

-  Đơn xin giao đất làm nhà ở đối với hộ gia đình, cá nhân, có xác nhận của UBND xã nơi có đất  (01 bản chính, theo mẫu).

- Tờ trình của UBND xã nơi có đất (01 bản chính).

-  Danh sách đề nghị giao đất (01 bản chính).

- Văn bản đề xuất ý kiến của Hội đồng tư vấn giao đất của xã (01 bản chính).

b) Số lượng hồ sơ:   02 bộ.

4. Thời hạn giải quyết:

- Không quá 40 ngày làm việc (không kể thời gian bồi thường, giải phóng mặt bằng và người sử dụng đât thực hiện nghĩa vụ tài chính).

5. Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính:

a) Cơ quan có thẩm quyền quyết định theo quy định: UBND huyện, thị xã, thành phố. 

b) Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được uỷ quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): Không.

c) Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Phòng Tài nguyên và Môi trưưòng thuộc UBND huyện, thị xã, thành phố.

 d) Cơ quan phối hợp (nếu có): UBND xã nơi có đất, cơ quan Thuế, cơ quan Kho bạc Nhà nước.

6. Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính:  Cá nhân.

7. Yêu cầu hoàn thành mẫu đơn, mẫu tờ khai:

- Đơn xin giao đất làm nhà ở đối với hộ gia đình, cá nhân (Mẫu số 02/ĐĐ).

8. Phí, lệ phí:

- Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất: Mức thu 100.000 đồng/ bộ hồ sơ đối với khu vực thành phố, thị xã, thị trấn và 50.000 đồng/ bộ hồ sơ đối với khu vực khác.

9. Kết quả của việc thực hiện thủ tục hành chính: 

 -  Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.  

 -  Quyết định hành chính.                     

10. Yêu cầu hoặc điều kiện để được cấp thủ tục hành chính: Không.

11. Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:

 -   Luật đất đai số 13/2003/QH11 ngày 10/12/2003 của Quốc hội khóa 11;

 -  Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật đất đai;

 -  Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 của Chính phủ quy định bổ sung về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai;

  - Chỉ thị số 24/2007/CT-TTg ngày 01/11/2007 của Thủ tướng Chính phủ tăng cường chấn chỉnh việc thực hiện các quy định của pháp luật về phí, lệ phí, chính sách huy động và sử dụng các khoản đóng góp của nhân dân;
  - Thông tư số 09/2007/TT-BTNMT ngày 02/8/2007 của Bộ Tài nguyên môi trường về việc hướng dẫn việc lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ địa chính;

- Nghị quyết số 76/2007/NQ-HĐND ngày 25/7/2007 của HĐND tỉnh Thanh Hoá, Khoá XV, Kỳ họp thứ 8 về các loại phí, lệ phí thuộc thẩm quyền ban hành của HĐND tỉnh;

  - Quyết định số 558/2006/QĐ-UBND ngày 03/3/2006 của UBND tỉnh Thanh Hoá về việc ban hành quy định cụ thể về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá;

  - Quyết định số 2429/2007/QĐ-UBND ngày 14/8/2007 của UBND tỉnh Thanh Hóa quy định các loại phí, lệ phí thuộc thẩm quyền ban hành của HĐND tỉnh;

  - Quyết định số 3665/QĐ-UBND ngày 29/11/2007 của Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá về việc miễn một số loại phí, lệ phí; 

  - Hướng dẫn số 509/STNMT-ĐKTK ngày 21/3/2006 của Sở Tài nguyên và Môi trường Thanh Hoá về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá.